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局部渗漏水包括墙根部位、下水口部位、穿墙管、穿楼板管道部位，这些部位应先找到渗漏的具体位置，采用切割机将这些部位切割，切割到原防水层，找到原防水层清理干净，重新涂刷防水材料，防水材料固化后，进行24小时到48小时的闭水试验，不漏水为合格，后恢复该范围的面层。

顶楼房屋漏水是由很多原因引起的，建议不要在顶楼种植植物，因为这样也防水材料也会有一定影响的。