有时候家里墙面返潮发霉不一定是因为楼上或者自己家水管漏水造成的，也有可能是外墙渗水造成的。那么外墙渗水的成因有哪些？外墙防水补漏的方法是怎样的呢？

外墙防水补漏之漏水原因：

在外墙防水施工中，渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中。

而一旦遇到室内外温差大，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。

外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙瓷砖施工方为了追求进度，对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。

外墙防水补漏之补漏方法

1.施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出瓷砖缝的缺陷处。用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。

2.打磨完成后，用清水冲洗瓷砖缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。

3.对窗框下沿采用发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。修补窗框连接缝，用耐候胶（中性硅硐密封胶）封口。施工的同时注意清除留在瓷砖及窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。

4.以上工序完成，待各种防水材料干固后（一般24小时），进行外墙防水剂喷涂施工。将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道，每道间隔时间24小时。