一、外面渗水

在交房前，虽然开发商 会对楼盘进行自检(外墙喷水测试)以确保房屋顺利交付。但是,作为业主一定要对自己负责,于外墙是否漏水,自把关。检验外墙是否漏水,亲测有效的方法,就是等-场大雨过后(借用大雨帮忙就是一个聪明的办法)直接去现场查看,如果这时外墙有渗水现象,

就会立刻暴露出来。业主朋友啥也别想,直奔主题找开发商就对了,如果不主动出击则后患无穷。

二二、顶面渗水

有些业主喜欢光线好,通风佳的楼顶,可是顶楼如出现漏水也是一个大问题,且顶漏水修复工程量大,施工难度高,后期影响大,顶楼业主要高度重视这个问题。检查方法可以等雨过天晴后,去现场查看是否漏水,了解我们房屋项板或者是墙角部位的腻子有没有发黄或者起皮起粉。如果有,恭喜你“中大奖了”,这就是被水泡过的痕迹,需及时处理。

 

处理建议:

1.一旦发现室内顶板出现渗水,马上向开发商反馈,立刻处理,否则给自己带来极大困.扰。

2如果开发商已修复顶面漏水,我们业主不仅需要上楼顶天台位置进行反复核查,还要检查室内墙面以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水点,保险起见,可以在室内重新大面积的做一遍防水,确保安心。

 

三、窗户渗水

窗户漏水主要包含两个方面:

(1)窗框周围与墙体相连位置出现了漏水;(2 )窗户因为密封性受损导致的漏水现象。对于窗户这两种不同的漏水方式,在验房的时候也要仔细检查、认真区分。

检测方法:

( 1 )我们需要检查窗框周围的墙体,看有没有渗漏水的痕迹。如果有渗水的痕迹,就说明这个位置可能是存在漏水隐患,赶紧找开发商解决。

( 2 )仔细观察窗框和窗页,如果发现是开发商交付的窗户漏水,则说明窗户密封不严,雨水随着缝隙渗漏进来,建议装修后期更换窗户,规避漏水风险。

四、卫生间渗水

针对卫生间漏水问题,通常采用闭水试验来判定。往下看。检测方法:

( 1 )先将卫生间所有排水的部位进行封堵,若是小区主下水管道安装了泄水器,可以采取塑料袋灌水,然后封闭管口;

( 2 )把回填层蓄满水, -般蓄水深度比我们卫生间门口低一公分左右。

(3 )耐心等待24小时以上,去楼下卫生间检查是否漏水,如果没有出现渗漏说明合格,如果发现渗漏就赶紧解决。

 

通过上面文章的介绍,现在大家对于判断墙面漏水的方法有哪些，是不是都了解清楚了吧。相信看过的人生活中遇到这种问题，都会有一定的了解。遇到类似问题，能及时处理。减少财产损失

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