1、新房装修时，一般不包括铲墙、拆墙、垃圾处理、拆吊顶这些费用，而且，新房本来里面什么都空的，所以很容易装修施工，不产生其他的拆旧费，但是旧房翻新改造会涉及到拆除，这个时候需要注意不能动到承重梁及核心水电通道等。如果是老小区，没有电梯的话，则需要进一步考虑拆除垃圾的清理费用，预算中保留这一项。

 

2、旧房相对于新房而言，鉴于以前开发商的技术能力和考虑范畴比之现在稍有不足，尤其是户型、采光、通风等方面表现较差。因此在进行旧房翻新时，需要重点考虑户型改造、采光通风设计及家具家电摆放等问题。

 

3、旧房翻新会产生较多的建筑垃圾，这些都需要妥善进行清理。同时翻新期间会占用部分公共资源，需要同物业报告；翻新产生的噪音同样会打扰到街坊邻居，需要提前沟通好，避免在休息时间施工以影响他人。

4、就施工工人而言，一般也比较喜欢新房子的工程，旧房真的做起来也会比较麻烦一些，当然，如果房子真的太久了，需要翻新旧房子，否则房子老化带来的各种问题也很危险。

 

 

二、旧房装修翻新可以怎么做？

 

1、局部改造

 

对房屋局部空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。主要包括：厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局部改造更基于保留原始户型结构、功能，在不动原始墙体，保留水电隐蔽工程的前提下进行，改造费用相对较低，整体变动较小，翻新周期也稍短一些。

 

2、全屋装修

 

就是指对房屋进行完整的翻新装修，相比于新房装修，多了诸如拆除原始户型、布局调整规划等步骤。全翻费用相对而言比较高，整体变动较大，且翻新周期较长，同时翻新期间不能住在旧房里，得另觅他处。

 

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