外墙漏水是归物业管还是个人承担？外墙漏水可以由物业公司负责维修，也可以由业主个人自行承担。 如果渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，物业应承担主要的维修责任。在这种情况下，物业可以提供技术支持和指导，具体的维修工作应该由物业公司负责。

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外墙漏水可以由物业公司负责维修，也可以由业主个人自行承担。

如果渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，物业应承担主要的维修责任。在这种情况下，物业可以提供技术支持和指导，具体的维修工作应该由物业公司负责。

如果渗水是由于业主在使用过程中造成的，例如在阳台上种植植物导致的渗水，那么业主应该承担一定的维修责任。在这种情况下，业主可以请专业的维修人员来进行维修。

如果无法自行解决外墙漏水问题，建议寻求专业维修人员的帮助。

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