屋顶漏水是归物业管还是个人承担
来源：一修房屋快修官网 时间：2024-08-02 浏览量：180
屋顶漏水责任的归属问题，主要取决于漏水的原因及房屋的具体情况。 一般来说，屋顶漏水属于物业管理的范畴。因为屋顶作为小区的公共区域，其维护和管理应由物业公司负责。根据物业管理合同的相关规定，物业公司需为业主提供房屋共用部分的维护服务，这包括屋顶的防水、维修等。
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屋顶漏水责任的归属问题，主要取决于漏水的原因及房屋的具体情况。
一般来说，屋顶漏水属于物业管理的范畴。因为屋顶作为小区的公共区域，其维护和管理应由物业公司负责。根据物业管理合同的相关规定，物业公司需为业主提供房屋共用部分的维护服务，这包括屋顶的防水、维修等。
然而，具体情况还需具体分析：
1、如果房屋还在保修期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，那么责任应由开发商承担，开发商应负责修复并承担相关费用。
2、如果房屋已过保修期，且漏水不是由于人为原因造成的，那么物业公司将使用业主缴纳的公共维修基金来进行维修，维修费用相当于由所有业主共同承担。
3、如果漏水是由于住户的装修或使用不当等人为原因造成的，那么维修费用应由该住户个人承担。
在处理屋顶漏水问题时，业主可以首先向物业公司反映情况，要求其及时维修。如果物业公司未能及时采取措施解决问题，业主还可以向当地的居委会或房管部门反映情况，寻求帮助和协调。
总之，屋顶漏水责任的归属需根据具体情况进行判断，但物业公司作为小区的管理者和维护者，应承担起相应的责任和义务。
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