当我们房子居住一定时间之后，使用功能自然会下降，旧房都存在硬件的老化、软装的残旧、审美落后等问题，包括购买的二手房，这时候需要翻新改造，那么老房旧房翻新改造要怎么做？

一、结构不能随便改

在旧房翻新改造中，主体拆改是先上的一个项目，这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造很有可能改变房屋承重结构造成安全隐患，严重时可能会造成垮塌。

二、旧房水电及时更换

一般旧房翻新的工程中我们要检查原有水电线路是否锈蚀、老化、违章布线，如果能的话，应该考虑到在未来10年之内不会因为老化而无法使用，不然很可能会在后期居住时出现渗水、漏电等隐患，带来更大的麻烦。

有必要的话一定要一步到位，能改改，尽量在装修时把问题解决掉，水管换管时好选择质量较好的PPR管。而电路必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电。

三、旧墙面及时铲除

在这里提醒下，旧房装修旧墙皮一定要铲除。原因在于如果你家是年代较久的老房，墙皮一定有风化的现象，如果没有铲墙皮直接粉刷会出现使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。

四、厨卫防水

老房子的防水年份久了都会失效，都得拆掉从新做，防水涂料在涂刷时，要遵循先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直的方向进行。防水涂料要涂满，要确保无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。防水涂料至少应凃刷两遍，管线穿楼板根部，加强防水。