2021年物业法对水管漏水规定是什么？水管漏水是家中很常见的问题，旧房年久失修新房装修不规范，久而久之会出现房屋漏水问题，这种情况非常普遍，不仅自己糟心，还会殃及楼下的邻居，那么物业法对水管漏水规定是什么？水管漏水责任该由谁承担呢？今天久益一修小编跟大家谈谈物业法对水管漏水规定的相关信息。

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《物权法》第九十二条规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 一般来说，根据谁使用谁负责的原则，如果是楼上漏水到楼下了，那应该是楼上业主承担维修责任，除非有证据证明楼下住户对水管造成损伤。

对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管（也是公共下水管）堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修可以申请维修基金。

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